La exoneración del pasivo insatisfecho está regulada en la Ley Concursal y fue instaurada por la Ley de Emprendores. Es un medio de eliminar las deudas de las personas naturales cuando no se puede hacer frente a las mismas por sobreendeudamiento.
 
Se aplica a personas físicas, tanto empresarios como no empresarios,  QUE SEAN DEUDORES DE BUENA FE, se entenderá que se trata de un deudor de buena fe cuando concurren los siguientes requisitos:
 

1. Que el concurso no haya sido declarado culpable.
2. Que le deudor no haya sido condenado en Sentencia firme por delitos contra el patrimonio, el orden socioeconómico, falsedad documental, contra la Hacienda Pública y la Seguridad Social o contra los derechos de los trabajadores.
3. Que haya celebrado o intentado celebrar un ACUERDO EXTRAJUDICIAL DE PAGOS.
4. Que haya satisfecho en su integridad los créditos contra la masa (los devengados con posterioridad al inicio del acuerdo extrajudicial de pagos), y los créditos concursales privilegiados (entre otros los créditos a favor de los trabajadores y una parte de los créditos públicos).

Si no ha instado un acuerdo extrajudicial de pagos, también puede exonerarse del pasivo si ha pagado un 25% de los créditos ordinarios.
 
Incluso sin pagar el 25% de los créditos ordinarios y sin haber instado acuerdo extrajudicial de pagos puede exonerarse del pasivo insatisfecho, si concurren los siguientes requisitos:

1. Acepte un plan de pagos.
2. Haya colaborado e informado adecuadamente al administrador concursal
3. No haya obtenido el beneficio dentro de los últimos diez años
4. No haya rechazado oferta de empleo adecuada a su capacidad dentro de los últimos cuatro años
5. Acepte la inscripción en el Registro Público Concursal dentro durante un plazo de cinco años.

 
La solicitud de exoneración de pasivo ha de ser solicitada expresamente por el deudor, dentro del procedimiento concursal donde ha de comparecer asistido de abogado. De la solicitud se da traslado a los acreedores personados y a la Administración Concursal, y el Juez decidirá mediante Auto.
 
ALCANCE DE LA EXONERACIÓN.
Se extenderá a la totalidad de los créditos ordinarios y subordinados vigentes a la fecha de conclusión del concurso, incluso a los no comunicados. En caso de no haber instado un acuerdo extrajudicial de pagos ni haber abonado el 25% de los créditos la exoneración de pasivo se condiciona al cumplimiento del plan de pagos propuesto y aprobado judicialmente.
 
La exoneración del pasivo insatisfecho puede revocarse por haber ocultado ingresos o información  importante.

ALFREDO ASCASO IGLESIAS
ABOGADO
ADMINISTRADOR CONCURSAL/ MEDIADOR CONCURSAL
Bruc, 5, 1º-2ª, 08010, BARCELONA
679 967 955
[email protected]
​
 
 
 
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​ANÁLISIS DEL REAL DECRETO-LEY 1/2017, DE 20 DE ENERO, DE MEDIDAS URGENTES DE PROTECCIÓN DE CONSUMIDORES EN MATERIA DE CLÁUSULA SUELO

 
¿Por qué puede ser una pérdida de tiempo el procedimiento de acuerdo extrajudicial de devolución de cantidades cobradas en exceso por aplicación de la cláusula suelo aprobado por el Gobierno?

1. El plazo para que la entidad bancaria conteste a tu reclamación de cantidades cobradas en exceso por aplicación de la cláusula suelo es de tres meses. Dicho plazo empieza a contabilizarse desde tu reclamación.  
2. La entidad bancaria tiene un plazo máximo de un mes para poner en funcionamiento el sistema de reclamaciones.
   
3. En el caso en que formulases tu reclamación al banco al día siguiente de la publicación en el BOE (20/1/2017) del decreto ley, el banco tendría un plazo máximo de cuatro meses para responderte.  
4. Dicha respuesta podría ser favorable o desfavorable. En el caso de que fuera desfavorable podrías acudir a la vía judicial.
   
5. No estás obligado a acudir a la vía de la reclamación extrajudicial creada por el gobierno mediante este decreto ley. Dicho procedimiento es obligatorio para el banco pero voluntario para ti. El procedimiento es obligatorio para el banco pero se puede limitar a comunicarte que su cláusula suelo no es abusiva. 
6.  En el supuesto de que no reclames por la vía creada por el Gobierno y lo hagas directamente por vía judicial. Si interpones la demanda judicial y el banco se allana  a tu demanda (dice que tienes razón) antes de contestarla no se le condenará en costas. Dicho allanamiento se producirá antes del transcurso de 4 meses fijado por el decreto ley por lo que en el caso demandar obtendrás el dinero antes que con el acuerdo extrajudicial. Ni que decir tiene que en el caso de que el banco no tenga intención de pagar, el presentar la demanda y no presentar la reclamación acortará el plazo para obtener una sentencia condenatoria.  
7. Casi en el 100% de las hipotecas con cláusula suelo existe otra cláusula que estipula que los gastos de formalización del préstamo hipotecario (tasación, gastos de notaría, gastos de registro de la propiedad, gastos de gestoría e impuesto de actos jurídicos documentados) deben ser pagados por el prestatario. El TS en Sentencia de 23/12/2015 dictó que dichos gastos deben ser soportados por la entidad bancaria que es quien está interesada en que la garantía hipotecaria (tu piso) esté registrada en el registro de la propiedad. El sistema creado por el Gobierno para la devolución de las cláusulas suelo no dice nada respecto de los gastos hipotecarios por lo que si quieres reclamarlos tendrás que ir a juicio. Piensa que estamos hablando de cantidades que oscilan entre los 2000 y 6000 euros. Si no acudes al sistema creado por el Gobierno puedes reclamar ambas cosas en la misma demanda con un coste casi idéntico y con la garantía de que antes de los 4 meses, tiempo que tendrías que esperar con el sistema creado por el Gobierno, habrás cobrado lo que se te debe por la cláusula suelo y sólo tendrás que esperar a que se dicte la Sentencia por los gastos de formalización del préstamo hipotecario.
   
8. En el Decreto ley no se establece ninguna sanción por el incumplimiento de los plazos por parte de la entidad bancaria por lo que el banco puede demorar los plazos y prorrogar el procedimiento sin temor a ninguna penalización.
   
9.  El decreto ley obliga al banco a dirigirte una comunicación en la que se detallen los intereses que se deberían al consumidor en el caso de que su cláusula hubiera sido una cláusula abusiva pero nada imposibilita que el banco a continuación se manifieste en el sentido de que su cláusula no es abusiva.  
   

Si tienes ambas cláusulas en tu contrato de préstamo hipotecario podemos ayudarte. No dudes en ponerte en contacto con nosotros.
 
CARLOS CONESA NAVARRO
Abogado del Ilustre Colegio de Abogados de Barcelona
C/ Diputació, 106, 1-1, 08015 Barcelona.
TEL: 93 453 61 43
Email: [email protected]

 
    En fecha 23 de diciembre de 2015 el Tribunal Supremo dictó una Sentencia en la que declaró abusiva la cláusula inserta en los contratos de préstamo hipotecario que fijan que los gastos de tasación del inmueble, notaría, registro, gestoría e impuesto de actos jurídicos documentados deben ser soportados por los prestatarios.  Estamos hablando de la devolución de cantidades que oscilan entre los 1500 y 4000 euros, dependiendo del importe de la responsabilidad hipotearia total porque el impuesto de actos jurídicos documentados fluctúa entre el 0,5 y el 1,5 % de las cantidades por la que se fija la responsabilidad hipotecaria total (importe principal del préstamo, intereses ordinarios, intereses de demora, costas y gastos) cantidad sensiblemente mayor que el importe del préstamo hipotecario solicitado, dependiendo también de la respectiva comunidad autónoma (en Cataluña el 1,5%) que fija el referido impuesto en un arco que va desde el 0,5 y el 1,5 %.

    Dicha Sentencia con ser importante pasó ciertamente desapercibida por la limitación que la Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 estableció sobre la retroactividad de la cláusula abusiva (en ese caso cláusula suelo). Dicha Sentencia impedía reclamar los gastos de hipoteca de los préstamos hipotecarios firmados con anterioridad a 9 de mayo de 2013 porque se estableció la irretroactividad de las cláusulas abusivas a partir de dicha fecha.

    Sin embargo, la Sentencia dictada por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en fecha 21/12/2016 respecto a la retroactividad de las cláusulas abusivas resolviendo que el Tribunal Supremo no puede limitar en el tiempo la retroactividad de las cláusulas abusivas tiene como consecuencia que todos estos gastos son reclamables y el Banco /Caja tiene la obligación de devolverlos.


 
Puede contactar con nosotros en el teléfono 670 087 100 y en la dirección de email [email protected]
Fdo: CARLOS CONESA NAVARRO
Abogado del Ilustre Colegio de Abogados de Barcelona 18.207 

VENTA DE PRÉSTAMOS A FONDOS BUITRE (BLACKSTONE EL MAYOR FONDO BUITRE DEL MUNDO)
 
 
¿Ha vendido tu banco tu deuda a un fondo buitre?
¿Renunciabas en tu préstamo al derecho de tanteo y retracto?
¿Estás en un proceso de ejecución hipotecaria y te consta que tus fondos han sido vendidos a un fondo buitre?
 
Parece que algunos jueces van tomando conciencia de que no es admisible que el gran capital (fondos de inversión, especuladores) pueda quedarse con enormes paquetes de préstamos impagados por cantidades insignificantes a la par que reclaman al deudor el principal adeudado más intereses y costas. Los llamados fondos buitre compran tu deuda por un porcentaje ínfimo de tu deuda y sin embargo te reclaman la totalidad. Nuevas sentencias están concediendo al deudor el derecho de retracto brindándole la oportunidad de liquidar su préstamo, sea hipotecario o personal, por un importe idéntico al que el fondo buitre compró su deuda.
 
Ahora se abre la posibilidad de paralizar la ejecución hipotecaria, de poder recuperar la propiedad de tu casa o de deshacerte de tu préstamo pagando solamente un 5% o un 10% del principal.
Estamos hablando de la posibilidad de cancelar tu préstamo hipotecario pagando  5.000, 10.000 ó 15.000 euros,  de quedarte en tu casa; o bien de tener un arma para presionar al fondo buitre y al banco para que te alquile tu propia vivienda por el importe de un alquiler social.

No dudes. Se puede hacer. Algunos jueces lo están haciendo posible !!!

Concierta una visita sin compromiso.


CARLOS CONESA NAVARRO
ABOGADO
TELÉFONO: 93 453 61 43
EMAIL: [email protected]
 
 
 

CESIÓN DE HIPOTECAS POR LOS BANCOS Y CAJAS 

 
 
PUEDES PARALIZAR TU DESAHUCIO, PUEDES PARALIZAR TU EJECUCIÓN HIPOTECARIA, INCLUSO AUNQUE ESTÉS EN FASE DE SUBASTA, PUEDES CONSEGUIR VENTAJAS HIPOTECARIAS CON TU ENTIDAD, PUEDES CONSEGUIR UN ALQUILER SOCIAL. LOS BANCOS Y CAJAS QUE TIENEN TU HIPOTECA YA NO SON LOS PROPIETARIOS. EL BANCO TENDRÁ QUE NEGOCIAR PUES UN VACÍO LEGAL LLENO DE INCERTIDUMBRES PUEDE PROVOCAR QUE NADIE TENGA LEGITIMIDAD PARA EJECUTAR TU HIPOTECA SI NO PAGAS.
 
 
Ante la crisis financiera los bancos y cajas han cedido sus hipotecas por paquetes a diversos FONDOS DE TITULIZACIÓN. De estos préstamos hipotecados se dice que se han titulizado. Pero, ¿qué son las titulizaciones? Son la conversión, la transformación de los préstamos hipotecarios en valores negociables mediante su cesión a un Fondo de Titulización que a su vez emite valores o títulos llamados bonos hipotecarios con la finalidad de ser vendidos a inversores institucionales en el mercado de renta fija. Así se crean las sociedades gestoras cuyos accionistas son las mismas entidades financieras que crean los fondos de titulización. El banco cede, vende los préstamos hipotecarios al fondo que lo fracciona de manera homogénea y agrupa en paquetes formados por bonos de como mínimo 100.000 euros. El banco que se ha comprometido a suscribir los fondos, una vez suscritos encarga a la gestora que, mediante otra sociedad también del banco, venda los bonos en los mercados secundarios de renta fija. EN RESUMIDAS CUENTAS Y DE MANERA MÁS SENCILLA, EN ROMÁN PALADINO: LAS ENTIDADES FINANCIERAS VENDEN SUS HIPOTECAS QUE VENCEN DENTRO DE NO SE SABE CUANTOS AÑOS, OBTIENEN SU IMPORTE UNA VEZ VENDIDOS SUS BONOS Y CONTINUAN COBRANDO LAS HIPOTECAS PARA PAGAR A SUS NUEVOS PROPIETARIOS (LOS TITULARES DEL FONDO) LO QUE HUBIERAN ESTIPULADO. ¿POR QUÉ LO HACEN? ES UNA FORMA DE FINANCIARSE MÁS RÁPIDAMENTE PORQUE SI NO LO HICIERAN TENDRÍAN QUE ESPERAR A COBRAR  MES A MES LO QUE PAGARAN LOS OBLIGADOS HIPOTECARIOS. DE ESTA FORMA SE FINANCIAN, SANEAN SUS BALANCES, LIBERAN SUS PASIVOS Y CUMPLEN CON BASILEA II QUE LES OBLIGA A DISPONER DE UN 8% DE CAPITAL PROPIO.  
 
Esta cesión de paquetes de hipotecas titulizadas en el mercado financiero ha comportado que algunos bancos y cajas ya no sean los verdaderos y legítimos acreedores de los préstamos, ya que dicha venta conlleva un cambio de acreedor. Esta situación implica que los bancos han pasado a ser meramente “los cobradores de las cuotas” sin tener ya el control sobre ese inmueble que constituye la garantía hipotecaria. De conformidad con la Ley 19/1992 sobre régimen de sociedades y fondos de inversión inmobiliaria y sobre fondos de titulación hipotecaria, la titulación de un préstamo supone que la entidad que lo concedió deja de ser el acreedor del préstamo aunque conserve por ley la titularidad registral y siga manteniendo, salvo pacto en contrario, su administración.
 
Que implica lo anterior, pues que los bancos y cajas que han titulizado sus hipotecas carecen de legitimidad para iniciar un procedimiento de ejecución hipotecaria, para continuar con la ejecución hipotecaria si ésta ya se había iniciado, y para llevar a cabo, por ejemplo, una dación en pago.
 
¿Hasta qué momento puedo alegar esa falta de legitimidad del banco o caja porque se ha titulizado el préstamo hipotecario? Mientras no se haya registrado el cambio de titularidad sobre la vivienda en el Registro de la Propiedad puedes reclamar judicialmente esa falta de legitimidad, por lo que aunque estés en fase de subasta judicial o extrajudicial se puede alegar dicha circunstancia.
 
¿Cómo saber si mi hipoteca ha sido titulizada?
 
Aquí radica la dificultad que no la imposibilidad. Hay varias formas de conseguir saber si tu hipoteca ha sido titulizada:

• Via extrajudicial:

1. Solicitar a tu banco dicha información mediante la presentación de un escrito o un burofax.
2. Solicitar dicha información a la Comisión Nacional del Mercado de Valores.
3. Buscar información en la propia página web de la Sociedad Gestora.

• Vía judicial:

1. En el seno del procedimiento judicial hipotecario solicitar que se requiera al Banco dicha información.
2. Antes del inicio de cualquier acción judicial, mediante una demanda de conciliación para que el banco se avenga a reconocer que cedió sus préstamos hipotecarios, o mediante la interposición de una demanda de diligencias preliminares para que el banco aporte la documentación relativa a las titulizaciones.
3. Mediante la interposición de una denuncia al banco por estafa procesal cuando tengas la constancia de que habiendo titulizado su crédito lo ha negado en el procedimiento de ejecución hipotecaria alegando ser el dueño.

 
DEBIDO A LA CRISIS BANCARIA CASI TODAS LAS HIPOTECAS HAN SIDO TITULIZADAS
 

IMPORTANTE !!! TODOS LOS AVALISTAS QUEDAN EXONERADOS PORQUE HA HABIDO UNA NOVACIÓN DEL CONTRATO.

Se han dictado más 20 resoluciones judiciales estimando que la entidad bancaria carecía de legitimidad para ejercitar la acción de ejecución hipotecaria y el desahucio. Es cierto que en Barcelona la Audiencia ha unificado criterios en el sentido de entender que los bancos tienen legitimidad, pero no es menos cierto que no es una cuestión zanjada y que precisamente antes del final de este año el TRIBUNAL DE JUSTICIA DE LA UNIÓN EUROPEA se tiene que pronunciar sobre este hecho porque un Juez de Vigo planteó una cuestión prejudicial a dicho Tribunal sobre esta falta de legitimidad de un Banco que ejecutó un desahucio y previamente había vendido su hipoteca sin comunicarlo fehacientemente al deudor. Recomendamos no rendirse, luchar por lo que es justo, no desfallecer y defenderse jurídicamente ante los tribunales llegando hasta las instancias que sean necesarias. 

Carlos Conesa Navarro
Abogado
tel: 93 453 61 43
email: [email protected]

SI ESTÁS EN ESTA SITUACIÓN PUEDES DEFENDERTE. CONCIERTA UNA VISITA SIN COMPROMISO.
 
 

​​Por fin se ve la luz al final del túnel para los desafortunados que tuvieron la "brillante idea" de referenciar su préstamo hipotecario al INDICE IRPF ENTIDADES/CAJAS.

​En la primera Sentencia dictada por una Audiencia Provincial (existía alguna Sentencia aislada de juzgados mercantiles o de primera instancia), la Audiencia Provincial de Álava en su Sentencia dictada en fecha 10 de marzo de 2016 ha declarado nula la cláusula por la que se fijó en un préstamo hipotecario el índice IRPH por falta de transparencia (por el mismo motivo que se han declarado nulas las cláusulas suelo en otras Sentencias).

​Las consecuencias de la nulidad de dicho interés hipotecario IRPH en el referido préstamo han sido extraordinarias para el prestatario. La entidad KUTXABANK ha sido condenada a devolver al demandante todos los intereses remuneratorios pagados durante la vigencia del contrato de préstamo y el referido préstamo hipotecario a partir de la Sentencia será a tipo de interés "0".

​En parecido sentido a la Sentencia anterior se ha pronunciado el Juzgado de lo Mercantil nº 7 de Barcelona en su Sentencia de fecha 16 de marzo de 2015, Autos de juicio ordinario 551/2014; el Juzgado de lo Mercantil nº 3 de Valencia de fecha 29 de marzo de 2016, y el Juzgado de lo Mercantil de Bilbao nº 2 de Bilbao de 15 de enero de 2016.

Consúltanos si tienes el IRPH en tu hipoteca. Primera visita gratuita.

​CARLOS CONESA NAVARRO
​ABOGADO

                                         ¿Heredan los primos hermanos en Cataluña?
 
            ¿En Cataluña tienen derecho a heredar los primos hermanos en caso de no existir testamento? ¿y los sobrinos? ¿qué es el derecho de representación en la herencia? ¿qué es heredar por cabezas? ¿y por estirpes?
            Seguramente en  más de una ocasión nos hemos preguntado quien tenía derecho a heredar por fallecimientos ocurridos en la familia.
Para comprender mejor la legislación reguladora de esta materia es conveniente que imaginemos una situación concreta:
            Imaginemos que ha fallecido un primo hermano, soltero sin descendencia que no ha hecho testamento. ¿Quiénes son los llamados a la herencia?
            Antes de responder a esta pregunta tenemos que familiarizarnos con una serie de conceptos que hemos de comprender: sucesión intestada, parentesco, grados, etc…
            La sucesión intestada se abre cuando una persona fallece sin haber hecho testamento.
            En esta sucesión intestada la ley llama como herederos del causante (del fallecido) a los parientes por consaguinidad y por adopción y al cónyuge viudo o conviviente en pareja estable.
            En defecto de las personas mencionadas en el apartado anterior (hereda la Generalitat de Cataluña).
 
 
                                                                                                 PARENTESCO

El parentesco se determina por el número de generaciones, cada generación forma un grado, y cada serie de grados una línea. La línea puede ser directa o colateral.
 
La línea es directa si las personas descienden una de la otra, y puede ser descendente ( ejem… de padres a hijos) o ascendente (de hijos a padres).
 
La línea es colateral si las personas no descienden la una de la otra sino que provienen de un tronco común ( ejem… hermanos)
 
                                                           CÓMPUTO DEL PARENTESCO                                                  LOS GRADOS
 
En la línea directa se computan los grados por el número de generaciones, descontando la del progenitor. Ejemplo:

• El hijo/a es descendiente directo de primer grado de su padre y/o madre, de segundo grado de su abuelo/a, de tercer grado de su bisabuelo/a. ¿cómo contabilizamos los grados? La generación del hijo/a es una generación, contabilizamos un grado; la generación del padre/madre es otra generación pero no la contabilizamos porque es el progenitor/a (recordar que descontamos la del progenitor/a). Por lo expuesto el hijo es descendiente directo de primer grado respecto de su padre/madre.

 

• Ahora vamos a ver el nieto respecto de su abuelo fallecido que parentesco tiene. Contabilizamos las generaciones como antes descontando la del progenitor. La generación del nieto constituye una generación y por tanto un grado, la de su padre (progenitor) constituiría otra generación y por tanto otro grado (segundo grado), y la generación del abuelo fallecido (causante) sería la tercera generación y por tanto otro grado, tercer grado, ahora bien, como el grado del progenitor se descuenta, serían sólo dos generaciones y por tanto dos grados. Por lo expuesto, el nieto es descendiente directo de segundo grado respecto de su abuelo.

 
                                                                                                     COLATERALES
 
¿SE COMPUTAN DE IGUAL MANERA LOS GRADOS EN LOS PARIENTES COLATERALES (HERMANOS)? Respuesta: NO.
 
En la línea colateral se computan los grados sumando las generaciones de cada rama que sale del tronco común. Ejemplo:
HERMANOS: Los hermanos son colaterales de segundo grado. ¿Por qué?
Pues porque primero son colaterales, porque no descienden el uno del otro, sino que provienen de un tronco común (los padres), y segundo, porque son de segundo grado porque proviniendo de un tronco común distan dos grados. CONTAMOS LOS GRADOS: SUMAMOS LAS GENERACIONES DE CADA RAMA QUE SALE DEL TRONCO COMÚN SIN DESCONTAR NINGUNA. La generación de los hermanos (el que sobrevive y el fallecido constituyen una generación), la generación de los padres de los que descienden los hermanos constituye otra generación y constituyen el tronco común, por tanto estamos ante dos generaciones y ante dos grados (no descontamos la generación de los progenitores como en la línea directa).

Hay otra manera de contabilizar los grados (tanto para línea directa como colateral) más asimilable que puede visualizarse y hacer más fácil su cómputo.
Imaginemos un árbol genealógico familiar. Para contabilizar y computar el grado de parentesco que tenemos con un familiar fallecido podemos subir y bajar por el árbol hasta llegar a la persona de la que heredamos para determinar el grado de parentesco.
 
¿Qué grado de parentesco tiene mi sobrino (el hijo de mi hermana) conmigo?
CONTABILIZEMOS:

• Visualizamos el árbol
• Subimos por la rama de este árbol hasta mis padres (tronco común mío y de mi hermana). Un grado.
• Bajamos por la rama del árbol que va de mis padres a mi hermana. Dos grados. Segundo grado.
• Bajamos por la rama que va de mi hermana a mi sobrino. Tres grados. Tercer grado.
• Mi sobrino y yo somos colaterales de tercer grado.

 
¿Qué grado de parentesco tienen los primos hermanos?
Ejemplo: PRIMO HERMANO FALLECIDO
 

• Ascendemos hasta el tronco común para determinar el grado.
• Siempre tomándonos a nosotros como punto de referencia empezamos a contar para determinar el grado de parentesco. Primer escalón/rama de ascenso: MIS TÍOS. Alguno de estos tíos tiene que ser el padre de mi primo hermano. Encontramos al tío que es padre de mi primo hermano (primer grado).
• Segundo grado: Ese tío/a y mi padre/madre eran hermanos por lo que hemos de ascender al tronco común de ambos que no son otros que mis abuelos (los padres de mis padres y de mi tío).
• Tercer grado: Ahora tenemos que descender del árbol. Primer descenso, de mis abuelos a mi tío/a. Esto contabilizaría el tercer grado.
• Cuarto grado: Segundo descenso. De mi tío a mi primo hermano (el fallecido, el causante, de quien tenemos que heredar). Esto contabilizaría otro grado. Cuarto grado.

Por lo expuesto, el grado de parentesco entre primos hermanos es de cuarto grado. Los primos hermanos son colaterales de cuarto grado.
En la sucesión intestada el llamado de grado más próximo excluye a los demás salvo en los casos en que es aplicable el derecho de representación
¿Qué significa esto? Pues sencillamente que en el caso de que concurran a la llamada de una herencia varias generaciones simultáneamente (tíos con sobrinos, nietos con hijos, etc…) los llamados de grado más próximo excluyen a los demás, a no ser que exista el derecho de representación. Ejemplo: no pueden heredar los nietos antes que los hijos en la sucesión intestada.
 
¿Qué es el derecho de representación?
 
Por derecho de representación los descendientes de una persona premuerta, declarada ausente, o indigna son llamados a ocupar su lugar en la sucesión intestada.
Ejemplo: PADRE fallecido con 4 hijos, uno de ellos premuerto (muerto antes que su padre), que a su vez tiene cuatro hijos. ¿tienen derecho a heredar los hijos del hijo premuerto?, ¿tienen derecho a concurrir en la herencia junto con el resto de sus tíos (hermanos de su padre)? ¿En qué porcentaje?
Sí, tienen derecho a la herencia, ocupan el lugar de su padre en virtud del derecho de representación, representan a su padre. Pero, ¿Cuál es su cuota hereditaria?
 
Los que heredan en virtud del derecho de representación heredan por estirpes y no por cabezas
 
¿Qué significa? Volvamos al ejemplo anterior. Teníamos un padre fallecido con 4 hijos, uno de ellos premuerto que a su vez tenía otros cuatro hijos. Habíamos concluido que estos 4 hijos tenían derecho a la herencia en virtud del derecho de representación de su padre, pero nos faltaba determinar la cuota. ¿Éstos heredan por cabezas o por estirpes? Como heredan por derecho de representación, heredan por estirpes, es decir, heredan a partes iguales entre los 4 la parte que hubiera heredado su padre de no haber premuerto. Si la herencia del abuelo eran 1.000.000 de euros, a cada hijo le correspondían 250.000 euros. Como uno de los hijos había premuerto al padre, esos 250.000 euros pasan a repartirse entre sus otros cuatro hijos a partes iguales.
 
¿Hasta que grado de parentesco es aplicable el derecho de representación?
 
El derecho de representación es aplicable a los descendientes del causante sin distinción de grado y a los sobrinos pero no a los descendientes de estos. Es decir no sería aplicable a los primos hermanos. En caso de un primo hermano premuerto, sus descendientes no heredan su parte acreciendo la misma al resto de primos hermanos.
 
Herencia a favor de la generalitat de catalunya
 
En la sucesión intestada es llamada a la herencia la Generalitat de Cataluña en el caso de que no existan parientes de 4º grado. Los parientes de 5º grado ya no son llamados a la herencia.


CARLOS CONESA NAVARRO
ABOGADO

Para cualquier consulta
Teléfono: 93 453 61 43   
[email protected]

¿ Tiene una hipoteca que supera  el valor del piso y no puede pagar el recibo mensual?, ¿ Está sobreendeudado y no puede pagar los recibos de los diferentes préstamos que ha solicitado?, ¿ El pago de sus deudas le impide llegar a fin de mes?.
 
Con la nueva regulación legal sus problemas de sobreendeudamiento pueden solucionarse.
 
La ley de la segunda oportunidad prevé un mecanismo para que el particular que no puede pagar sus deudas intente llegar a un acuerdo con los acreedores fuera del Juzgado, y reduzca e, incluso, elimine totalmente sus deudas.
 
El procedimiento se inicia ante el Notario del lugar del domicilio del deudor solicitando el nombramiento de un mediador concursal que se encargará de convocar a los acreedores para llegar a un acuerdo. El deudor puede proponer una quita  o reducción de la deuda y una espera o aplazamiento de hasta diez años, si los acreedores aceptan el acuerdo se firma una escritura notarial recogiendo los términos del acuerdo, si no hay acuerdo se acude a un procedimiento concursal ante el Juzgado de Primera Instancia o Juzgado de lo Mercantil (dependiendo si el deudor es empresario o profesional o no lo es).
 
En el concurso de acreedores se liquida el patrimonio del deudor, una vez liquidado el patrimonio se pueden eliminar, perdonar o exonerar sus deudas siempre y cuando concurran los siguientes requisitos:
 
1-Que sea declarado deudor de buen fe, es decir, que no haya habido fraude hacia los acreedores o haya contraído las deudas con la intención de no pagarlas.
2-Que haya abonado los créditos contra la masa, los nacidos después del acuerdo extrajudicial de pagos, y los créditos de derecho publico (Seguridad Social, Hacienda etc...).
3-Que no haya sido condenado por delito contra el patrimonio, contra el orden socio-económico, falsedad documental, contra Hacienda o Seguridad Social.
 
Si desea eliminar o reducir sus deudas podemos ayudarle contacte con nosotros:
 
 
ALFREDO ASCASO IGLESIAS
ABOGADO/ MEDIADOR CONCURSAL
Teléfono 934536177
Diputació, 106, 1º, 1º, 08015, BARCELONA
[email protected]
 

​La ley de segunda oportunidad o acuerdo extrajudicial de pago está regulado en el titulo X de la Ley Concursal, artículos 231 a 242, y fue instaurado por la Ley 14/2013 de 27 de septiembre (conocida como Ley de los emprendedores), recientemente ha sido modificado mediante Real Decreto Ley 1/2015 de 28 de febrero de 2015 (convalidado mediante Ley 25/2015).
 
Es un medio para que una sociedad o una persona física, sea o no empresario, que se halla en estado de insolvencia llegue a un acuerdo con los acreedores fuera del Juzgado.
 
Los requisitos para instar un acuerdo extrajudicial de pagos son los siguientes:
 
-Se halle en situación de insolvencia, es decir que no pueda pagar sus deudas.
 
-Pasivo y activo no superior a cinco millones de euros y menos de 50 acreedores.
 
-Disponer de activos líquidos suficientes para satisfacer los gastos propios del acuerdo.
 
-No haber sido condenado en sentencia firme por delito contra el patrimonio, contra el orden socioeconómico, falsedad documental, contra la Hacienda Pública o Seguridad Social o contra los derechos de los trabajadores.
 
-Los que dentro de los cinco últimos años hubieran sido declarados en concurso o hubieran alcanzado otro acuerdo extrajudicial de pagos o acuerdo de refinanciación. O si encuentran negociando una acuerdo de refinanciación o se ha a admitido a trámite una solicitud de concurso.
 
Los créditos con garantía real (hipoteca) se verán afectados por el acuerdo extrajudicial de pagos, en cambio, no se verán afectados por el acuerdo en ningún caso los créditos de derecho público.
 
PROCEDIMIENTO.
 
El primer paso es solicitar el nombramiento de un MEDIADOR CONCURSAL. La solicitud se presenta ante un Notario del lugar de residencia si se trata de una persona física, o ante el Registrador Mercantil o la Cámara de Comercio si se trata de una persona jurídica.
 
En la instancia se ha de hacer constar:
 
-Efectivo y activos líquidos.
-Relación de bienes y derechos, e ingresos regulares previsibles.
-Lista de acreedores, incluyendo los créditos con garantía real y los créditos d derecho público.
-Relación de contratos vigentes y relación de gastos mensuales previstos.
 
Una vez admitida a trámite la instancia se procederá al nombramiento del mediador concursal. El Notario puede optar entre designar un mediador o actuar el mismo como mediador,.
 
El mediador concursal se elige secuencialmente de la lista de mediadores concursales del Ministerio de Justicia. El mediador concursal ha de ser economista o abogado y administrador concursal, y ha ha haber superado un curso específico sobre mediación concursal y administración concursal
 
Una vez aceptado el cargo por el mediador concursal, tiene diez días para comprobar  los créditos del deudor y convocar a los acreedores a una reunión de acreedores, que se celebrará dentro de los dos meses siguientes.
 
Los acreedores de derecho público no serán convocados, ya que el acuerdo no les afecta; si serán convocados los acreedores con privilegio  especial que decidirán si participan o no en el proceso, si desean participar deberán comunicarlo al mediador concursal.
 
EFECTOS DE LA INICIACIÓN DEL EXPEDIENTE
 
El deudor prosigue, con normalidad, el ejercicio de su actividad empresarial o profesional, pero no podrá solicitar nuevos créditos ni utilizar tarjeta de crédito o medios electrónicos de pago. Asimismo se abstendrá de realizar cualquier acto de administración y disposición que exceda de los actos u operaciones propias del giro o tráfico de su actividad.
 
Las ejecuciones instadas sobre el patrimonio del deudor quedan paralizadas por un plazo máximo de tres meses, aunque los acreedores con garantía real pueden continuar con la ejecución, salvo que el bien hipotecado sea necesario para continuar con la actividad del deudor, o sea la vivienda habitual del deudor, en cuyo caso aunque pueden iniciar la ejecución, éste quedará paralizada mientras se negocia el acuerdo extrajudicial de pagos.
 
Durante el plazo de negociación dejarán de devengarse intereses moratorios
 
EL PLAN DE PAGOS.
 
Lo elaborará el mediador concursal con el consentimiento del deudor, y se ha de remitir con una antelación de veinte días naturales a la fecha prevista para la celebración de la reunión.
 
Requisitos del plan de pagos: debe incluir con detalle los recursos previstos para el cumplimiento del plan de pagos, debe ir acompañado de un plan de viabilidad y contendrá una propuesta de cumplimiento regular de las nuevas obligaciones. Asimismo se debe acompañar una copia del acuerdo o solicitud de aplazamiento de los créditos de derecho público.
 
El plan de pagos puede contener cualquiera de las siguientes medidas:
 
-ESPERAS por plazo no superior a 10 años.
 
-QUITAS
 
-Cesión de bienes o derechos a los acreedores en pago de las deudas.
 
-Conversión de deuda en acciones.
 
-Conversión de deuda en préstamos participativos.
 
La propuesta no puede consistir en la liquidación global del patrimonio del deudor, ni podrá alterar el orden de prelación de créditos legalmente establecido.
 
Los acreedores que no acuden a la reunión serán sancionados con la subordinación de sus créditos en el concurso de acreedores consecutivo que, en su caso, se tramite si el acuerdo extrajudicial de pagos no se ha alcanzado.
 
APROBACION DEL ACUERDO EXTRAJUDICIAL
 
- Si las espera no es superior a cinco años y la quita no es superior al 25% es necesario el voto favorable del 60% del pasivo que se vea afectado
por el acuerdo.
 
- Si las esperas son superiores a cinco años pero inferiores a diez años y las quitas superiores al 25% es preciso el voto favorable del 75% del pasivo.
 
ACREEDORES CON GARANTIA REAL.
 
Los acreedores con garantía real que no hayan votado a favor del acuerdo se verán afectados por el mismo por la cuantía de la deuda que exceda de su garantía real.
 
Si voto a favor el 65% del pasivo la garantía real puede verse afectada con una quita de hasta el 25% y una espera de hasta cinco años. Si vota a favor el 80% del pasivo la garantía real puede verse afectada con una espera de entre cinco y diez años y una quita superior al 25%
 
 
IMPUGNACION DEL ACUERDO.
 
Plazo: 10 días desde la publicación.
 
Legitimación: acreedor que no ha sido convocado o que ha votado en contra.
 
Causas: falta de concurrencia de las mayorías exigidas o en la desproporción de la quita y/o espera exigidas.
 
EFECTOS DEL ACUERDO.
 
Los acreedores afectados no podrán iniciar o continuar procedimientos de ejecución singular por deudas anteriores al acuerdos, aunque si podrán acudir contra los obligados solidarios y los garantes
 
EFECTOS DE LA FALTA DE ACUERDO.
 
Si no se alcanza el acuerdo el mediador concursal y el deudor han de instar el concurso de acreedores consecutivo, también pueden instarlo los acreedores.
 

• El deudor de BUENA FE puede verse exonerado del pasivo insatisfecho (DESAPARECEN LAS DEUDAS PRIVADAS ANTERIORES AL INICIO DEL ACUERDO EXTRAJUDICIAL DE PAGOS), una vez llevada a cabo la liquidación, sin concurren los siguientes requisitos:

 
1-Que el concurso no haya sido declarado culpable.
 
2-Que el deudor no haya sido condenado por delitos contra el patrimonio, contra el orden socio-económico, falsedad documental, contra Seguridad Social o Hacienda o contra los derechos de los trabajadores los 10 años anteriores al concurso. Si existe proceso penal en curso se diferirá la exoneración hasta tanto en cuanto recaiga Sentencia firme.
 
3-Que haya satisfecho los créditos contra la masa, y los créditos privilegiados, y si no hubiese iniciado un acuerdo extrajudicial de pagos al menos el 25% de los créditos ordinarios.
 
INCUMPLIMIENTO.
 
El incumplimiento del plan de pagos comporta la obligación del mediador concursal de instar el concurso de acreedores consecutivo.

ALFREDO ASCASO IGLESIAS
ABOGADO
ADMINSTRADOR CONCURSAL/ MEDIADOR CONCURSAL
Diputació, 106, 1º, 1º.
08015. BARCELONA
Teléfono 934536177
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